نکات مهم قبل از خرید ویلا می تواند به افراد در خریدی موفق و مطمئن کمک نماید. همان طور که می دانید تورم، گرانی و در یک کلام عدم ثبات اقتصادی این روزهای کشورمان، موجب شده که برخی افراد به سمت خرید ویلا، مسکن، زمین و … کشانده شوند تا به نوعی پول نقد خود را تبدیل به سرمایه کنند. از طرفی، برخی نیز با هدف دور شدن از آپارتمان نشینی و سر و صدا شهری تمایل به خرید ویلا دارند.
در هر صورت افراد چه با هدف سرمایه گذاری و یا دوری از زندگی شهری به دنبال خرید ویلایی مناسب در منطقه ای خوش آب و هوا هستند بایستی به یکسری نکات توجه نمایند. خرید ویلا با خرید خانه بسیار متفاوت است به همین دلیل قبل از هر گونه اقدامی برای خرید می بایست تمام جوانب از نظر شهرکی یا ساحلی بودن، نوع منطقه و …. سنجیده شود. در این مطلب از سایت باغ ویلای سهیلیه قصد داریم به نکات مهم قبل از خرید ویلا بپردازیم، بنابراین اگر قصد دارید که سرمایه تان را صرف خرید ویلا نمایید، خواندن این مطلب خالی از لطف نخواهد بود.
نکات مهم برای خرید ویلا
شاید عده ای تصور کنند که خرید ویلا نسبت به خانه و آپارتمان بسیار سخت تر است؛ باید بگوییم گرچه برای خرید ویلا آیتم‌های زیادی باید مد نظر قرار بگیرد و وسواس بیشتری هم به خرج داد اما با رعایت یکسری نکات و توجه به ضروری ترین شاخصه‌ها به راحتی می‌توان خریدی موفق داشت. در این بخش به شرحی از مهمترین نکات برای خرید ویلا پرداخته‌ایم:
- هدف از خرید
از نکات مهم قبل از خرید، مشخص نمودن هدف است. یعنی به چه قصدی می‌خواهید ویلا بخرید. آیا هدفتان سرمایه گذاری است یا این که می خواهید مکانی داشته باشید که اوقات فراغت خود را در آنجا با کمال آرامش بگذرانید؟ یا برای همیشه یا موقتی (سالی چند بار) قصد سکونت در ویلا را دارید؟ و سایر موارد. بنابراین با توجه به هدف، گزینه های مختلفی هم پیش رویتان خواهد بود. به عنوان مثال اگر هدفتان سرمایه گذاری است باید موردی را خریداری کنید که در بهترین منطقه شهر قرار گرفته و از نظر اقتصادی ارزشمند باشد.
- بضاعت مالی
اکثرا فکر می کنند که ویلاها سازه‌هایی بسیار گران قیمت هستند اما باید بگوییم که اینطور نیست؛ ویلا نیز مانند خانه و سایر املاک دارای رنج قیمت است تا افراد متناسب با توان مالی خود بتوانند، مورد مناسبی را خریداری کنند. ویلاهایی که از نظر ظاهری و امکاناتی، لوکس هستند و در منطقه ای خوش آب و هوا بنا شده اند قیمت بسیار بالایی دارند و خیلی از افراد میزان بودجه شان در حدی نیست که بتوانند برای خرید اقدام نمایند. با این حال امروزه ساخت و سازهای بی شماری نیز انجام گرفته تا دیگران هم با قیمتی مناسب‌تر توانایی خرید داشته باشند. بنابراین قبل از خرید بضاعت مالی خود را بسنجید تا متوجه شوید که کدام محدوده قیمتی برایتان مناسب تر است.
به عنوان مثال، سهیلیه یکی از مناطق خوش آب و هوای کشورمان است که در آن ویلاهای زیادی را با قیمت‌های متنوع می توان پیدا کرد. اگر قصد خرید ویلا در سهیلیه و یا سایر مناطق دلنشین با آب و هوایی مطبوع دارید می توانید از طریق مشاور املاک مهندس رضا عباس پور اقدام کنید.
- توجه به مدارک ویلا
یکی از نکات مهم قبل از خرید ویلا، اطمینان از شش دانگ بودن سند می باشد. برخی از فروشندگان قولنامه ای را با خریدار تنظیم می کنند و می گویند که سند هنوز به نام نخورده است. که این شفاف نبودن سند می تواند، خریداران را با دردسرهایی رو به رو نماید. از این رو تا ارائه سند از سوی فروشنده هیچ گونه پولی را به وی پرداخت نکنید.
- اطلاع از قیمت ویلاهای اطراف
قیمت ویلا مورد مهمی است که توجه افراد را به خود جلب می کند. هر چه که ظاهر ویلا لوکس تر باشد و امکانات رفاهی بیشتری داشته باشد از قیمت بالاتری هم برخوردار است. برای آگاهی از قیمت ویلا می توانید از خود فروشنده بپرسید و یا این که ویلاهای اطراف را با ویلایی که قصد خرید دارید از نظر قیمتی و امکاناتی مقایسه کنید تا به اطلاعات خوبی در این راستا دست پیدا نمایید.
- توجه به موقعیت مکانی ویلا و اطراف آن
موقعیت مکانی از دیگر نکات مهم قبل از خرید ویلا است. اگر می خواهید که ویلای مد نظرتان با شهر فاصله زیادی نداشته باشد، ویلاهایی شهرکی گزینه ای مناسب هستند. ویلاهایی که در داخل جنگل و یا ساحل احداث می شوند، به دلیل فاصله داشتن از شهر، به راحتی نمی توان به برخی از امکانات دسترسی داشت. این نوع از ویلاها برای اسکان موقت و به دور از هیاهوی شهری بسیار مناسب هستند.
- نوع ویلا
اگر قصد خرید ویلا در شمال کشور را دارید باید بدانید که ویلاها از نظر موقعیت مکانی به سه نوع جنگلی، ساحلی و شهرکی تقسیم می شوند که هر کدام ویژگی مختص به خود را دارند. ویلاهای ساحلی همان طور که از نام آن بر می آید نزدیک به ساحل و دریاست. از این رو اگر از دیدن پهنای دریا و امواج آن لذت می برید، این نوع ویلا می تواند گزینه ای مطلوب باشد. اما با این حال باید به جزر و مد و همچنین دمای شرجی تابستان هم توجه کنید.
اگر سکوت جنگل را دوست دارید و با دیدن طبیعت بکر حالتان بهتر می شود، ویلای جنگلی بسیار مناسب است. این نوع از ساخت و سازها در مقایسه با نوع ساحلی قیمتی ارزان دارند اما دسترسی به امکانات شهری قدری سخت است. ویلاهای شهرکی هم مناسب افرادی می باشد که سالی چند بار به آن مراجعه می کنند. این نوع از ویلاها از امنیت بالایی برخوردار می باشند.
جمع بندی
اگر در خرید ویلا و یا هر نوع ملک دیگری عجله نمایید و اطلاعات کافی نداشته باشید می تواند شما را با مشکلات فراوان و ضرر و زیان هایی مواجه نماید. بر همین اساس نکات مهم قبل از خرید ویلا را برای شما عزیزان بیان نمودیم ؛تا اگر قصد خرید داشتید بتوانید قبل از هر اقدامی تمام جوانب را مورد بررسی قرار دهید. چنانچه می خواهید ویلایی بخرید اما تجربه کافی در این زمینه ندارید و یا از خرید خود مطمئن نیستید، می توانید ازمشاوره رایگان املاک سهیلیه کمک بگیرد.
